Imóveis novos prontos e sem comprador somam R$ 38 bilhões
As incorporadoras acumulavam, no fim de junho, 30.085 imóveis novos já concluídos e ainda sem comprador em 11 regiões metropolitanas do país. Pelo preço anunciado pelas próprias empresas, esse estoque representa R$ 38,1 bilhões parados à espera de venda.
O levantamento, produzido pela plataforma de inteligência imobiliária Órulo a pedido do CIMI360, mostra que um em cada oito imóveis novos disponíveis nessas regiões já está pronto para morar. Em Porto Alegre, Goiânia e na Grande Florianópolis, a proporção supera um em cada quatro.
A divisão do valor total pelo número de unidades resulta em um preço médio implícito de aproximadamente R$ 1,27 milhão por imóvel. O número ajuda a explicar por que o estoque convive com um déficit habitacional estimado em 6 milhões de moradias: quem precisa de casa não necessariamente consegue comprar o produto que está pronto.
São Paulo, Rio de Janeiro e o litoral norte de Santa Catarina apresentam uma proporção menor, de aproximadamente um imóvel pronto para cada dez unidades novas à venda. Ainda assim, o estoque concluído representa dinheiro imobilizado, além de despesas com manutenção, condomínio e impostos para as incorporadoras.
Uma tentativa de acelerar a liquidação será apresentada no CIMI360, evento marcado para o fim de agosto, no Rio. O chamado Feirão do Corretor reunirá imóveis de bancos com descontos de até 70% e unidades de incorporadoras e loteadoras com abatimento mínimo anunciado de 15%.
